一、房子的过户费用怎么算的
房子过户费算法如下：
1.公证费，按房价2%缴纳；
2.评估费，按房价0.5%缴纳；
【资料图】
3.契税，按房价3%缴纳；
4.土地增值税，按房价1%缴纳；
5.所得税，按房价1%缴纳；
6.房屋产权登记费，几十元。
二、房产过户要多久
房产过户一般在30天内。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、没有房产证房屋能过户吗
没房产证是不可以过户的。
法律快车提醒您，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3.依法收回土地使用权的；
4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5.权属有争议的；
6.未依法登记领取权属证书的；
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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